首頁> 動態> 社保資訊 > 正文

公積金大動作！最新一輪調整，全國首個“打通用”來了

各位打工人注意！3月起，公積金新政策又雙叒來啦！
全國各地紛紛發布了最新一輪的住房公積金調整，切實惠及每一個打工人，快來看看你在城市有什么新政策！


和魚小保一起詳細了解吧～


一、湖北省：全省公積金實現全國首個“打通用”


2月19日，從省住建廳獲悉，湖北省住房公積金互聯共享平臺建設邁出堅實一步，全省17個中心全部接入運行，這也意味著湖北異地委扣還貸實現全省通辦。
政策原文：
https://zjt.hubei.gov.cn/bmdt/dtyw/szsm/202402/t20240220_5088592.shtml


魚小保帶大家劃下重點：


（一）、何為異地委托扣劃？


即湖北省內繳存與貸款不在同一城市的借款人和配偶，可授權繳存地中心扣劃本人公積金賬戶資金，用于直接歸還異地的公積金貸款。


（二）、異地委托扣劃還貸需要滿足什么條件？


根據政策，辦理公積金異地委托扣劃還貸簽約，需滿足以下條件：


1、委托人在繳存中心無未結清的住房公積金貸款；


2、委托人在省內其他公積金中心有未結清的公積金貸款，并且在貸款地公積金中心未辦理本地的委托扣劃授權業務；


3、委托人不存在繳存中心不允許簽約的其他情況（委托人參與質押、擔保或賬戶被司法凍結等）。


滿足條件后，委托人即可與繳存地公積金中心簽訂《公積金委托扣劃償還異地貸款授權書》，授權繳存中心扣劃本人的住房公積金償還異地的公積金貸款本息。委托扣劃還貸期間，委托人公積金賬戶最低保留金額100元。


（三）、可按月批量也可按次單筆委托扣劃還貸


委托人成功辦理異地委扣簽約后，可隨時向貸款中心申請辦理按次單筆扣劃還款，扣劃其在異地繳存中心的住房公積金賬戶余額，償還公積金貸款本息。


委托人可選擇歸還本期貸款、提前部分還款或提前結清貸款。


不僅簽約異地委扣十分便利，終止異地委扣也同樣非常方便。在公積金貸款存續期間，只要委托人住房公積金貸款還款正常，無逾期貸款，即可向繳存中心申請終止執行異地委托扣劃還貸業務。


（四）、異地委托扣劃可查詢交易明細


在微信小程序搜索“武漢公積金”，點擊進入后，選擇“業務辦理”，進入“異地委托扣劃還款”事項，選擇“異地委托扣劃交易明細查詢”。進入界面后，可選擇日期和業務類型查詢異地委托扣劃交易明細，包括簽約、終止辦理情況和每筆異地委托扣劃還款情況。


二、東北省：公積金提取有變！


（一）、哈爾濱


近日，哈爾濱市公積金管委會第一次會議，審議通過支持“租購并舉”政策及購買保障性住房家庭申請住房公積金貸款和提取優惠的新政，將于3月4日正式實施。
政策原文：
http://heb.bendibao.com/live/2024229/77199.shtm


政策重點：


1、支持“租購并舉”


哈市繳存職工（含新市民、青年人）購買家庭首套自住住房申請公積金貸款的，計算公積金貸款額度時，可將申貸時點一年（12個月）內的租房提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算。


2、支持購買保障性住房職工家庭優惠


（1）、縮短公積金連續繳存期限。建立個人公積金賬戶并連續足額繳存6個月以上，即可申請公積金貸款，不受商品房貸款連續繳存12個月以上限制。


（2）、提高公積金可貸額度計算倍數。將公積金可貸額度計算倍數由公積金賬戶余額的20倍提高至40倍，充分滿足保障性住房購房資金需求。


（3）、配偶享受同等優惠政策。借款申請人配偶作為共同申請人時，同等享受以上兩項優惠政策，進一步提升整個家庭購房支付能力。


（4）、貸款家庭可提取公積金支付購房首付款。為減輕購買保障性住房家庭支付首付款壓力，支持家庭在申請貸款時，提取公積金用于支付首付款。


（二）、沈陽


2月21日，沈陽優化住房公積金提取和放寬二手房公積金貸款期限政策新聞發布會召開，明確自3月1日起調整住房公積金政策。


發布會明確：


1、取消職工現金購買自住住房提取時限


從2024年3月1日起，取消職工現金購買自住住房須在購房兩年內申請提取住房公積金的時間限制。


調整為：職工現金購買自住住房，職工本人及其配偶可分別提取一次住房公積金。其中，現金購買二手房的，自《不動產權證書》簽發日期滿半年以上方可申請提取住房公積金。


2、放寬二手房公積金貸款期限


從2024年3月1日起，職工購買二手房公積金貸款期限，由“35年減房齡”延長為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。


公積金貸款購買二手房的房屋竣工年限，由“超過35年（不含35年）的住房，不再受理住房公積金貸款”，調整為“超過40年（不含40年）的住房，不再受理住房公積金貸款”。


三、佛山市：取消戶籍限制，新增沖還貸業務


在廣東佛山公積金貸款最新發布的《佛山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中，對本事公積金政策進行了新的調整
政策原文：
http://fsgjj.foshan.gov.cn/xxgk/fgzc/gfxwj/content/post_5870747.html


《辦法》明確：


（一）、貸款取消戶籍限制，異地公積金徹底放開


住房公積金繳存職工在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，可作為借款申請人按照本辦法規定申請公積金貸款。借款申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，是住房產權人或其配偶，且未達到規定的法定退休年齡。


同一套住房存在多個產權人符合公積金貸款條件且并非同一家庭的，僅能由其中一個產權人家庭申請公積金貸款，產權人及其配偶應當作為共同抵押人。


同一筆公積金貸款夫妻雙方均為借款申請人的，應當確定一個主借款申請人。


魚小保解讀：

對比舊文件發現，原來要求的貸款對象和條件中戶籍部分已刪除，即異地公積金，借款人或配偶不需要是佛山戶籍，或不需要配偶在佛山繳存公積金。





“異地戶口+異地公積金，在佛山買房，可做公積金貸款”




也就是說，在廣州或其他城市繳存公積金的，戶籍不受限制，來佛山買房可以用公積金貸款。



（二）、新增住房公積金沖還貸業務


借款人在本市繳存住房公積金的，在申請公積金貸款時應當同時辦理住房公積金沖還貸業務，即授權公積金中心按照約定每月使用個人賬戶的資金直接沖抵住房公積金個人住房貸款還款本息，沖抵順序按照約定執行。


當借款人個人賬戶余額不足時，不足部分從還款銀行賬戶中扣款補充。借款人應當每月在還款日前將當期應還貸款本息足額存入還款銀行賬戶。


四、天津市：降低首付比例


近日，《關于調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見稿）》，擬降低首付比例。
政策原文：
https://www.zfgjj.cn/tjgjjcms/mainSitePc/content/zwgk_zdjcyjzj/xzwgk/zfxxgk/zwgk_zdjcyjzj/323357.html


因為天津目前發布的是征求意見稿，所以魚小保在這里簡單給大家劃下重點：


1、職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；


2、購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。


3、采用住房抵押擔保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價值的80%。


五、成都市：提升租房提取額度


成都住房公積金管理委員會發布《成都住房公積金管理委員會關于印發調整住房公積金有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），此次調整主要涉及租房提取、老舊小區加裝電梯提取、跨城市購房提取，該《通知》將于3月1日生效。
政策原文：
https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn//cdgjj/c1156361/2024-01/31/content_18e98f9d6efb4a6bab210159af590d64.shtml



《通知》明確：


（一）、提升租住住房提取額度


租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元；


（二）、深化區域互認


繳存人在重慶市、綿陽市行政區域內購房，申請提取住房公積金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。


有需要的朋友，及時關注當地政策變化，避免造成不要的損失哦，歡迎評論區留言討論哦～


內容來源：各地住房公積金管理中心官網、中國會計報