公積金有變！各地再迎新調(diào)整！2024年3月1日起執(zhí)行！

2024-02-05 09:40:38

不論對(duì)于有房還是無房的打工人來說，公積金一直都是大家關(guān)心問題。

近兩年來，為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，和地方政府出臺(tái)了很多跟公積金相關(guān)的政策。

近期，全國(guó)多地又出臺(tái)關(guān)于公積金的各項(xiàng)好消息，趕緊跟魚小保一起來看看～

一、成都：連發(fā)兩則通知，3月1日期起正式實(shí)施！

近期，成都市住房公積金管理中心連續(xù)發(fā)布《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》、《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》，提升租房公積金提取額度，對(duì)靈活就業(yè)人員住房公積金制度做出調(diào)整。

政策原文：

https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn//cdgjj/c1156360/202401/31/content_18e98f9d6efb4a6bab210159af590d64.shtml

通知中明確：

一、支持租住住房提取

1、租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計(jì)提取金額不超過1.44萬元。

租賃合同已登記備案的，繼續(xù)按照《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》（成公積金委〔2023〕1號(hào)）執(zhí)行。

2、符合租住住房提取規(guī)定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上對(duì)應(yīng)上浮50%。

注意：本通知所指多子女家庭為至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

二、支持老舊小區(qū)加裝電梯提取

居民在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的，其子女及子女配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過增設(shè)電梯所產(chǎn)生的實(shí)際支付費(fèi)用。

注意：本通知所指既有住宅為非單一產(chǎn)權(quán)多層住宅。

三、深化區(qū)域提取互認(rèn)

繳存人在重慶市、綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。

魚小保補(bǔ)充提醒：

目前，深化區(qū)域提取互認(rèn)一共6個(gè)城市。今年增加了重慶市和綿陽市。

2021年成都市與德陽市、眉山市、資陽市實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)，2022年與攀枝花市實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)。

1月31日，《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》修訂印發(fā)，對(duì)靈活就業(yè)人員住房公積金制度做出調(diào)整。

政策原文：

https://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdgjj/c1156360/202401/31/content_1044086e6ed14592a3926e4292b47021.shtml

通知修訂內(nèi)容：

一、降低繳存對(duì)象年齡上限

將繳存對(duì)象年齡上限由“不滿65周歲”調(diào)整為“不滿60周歲”。調(diào)整后，靈活就業(yè)人員參加試點(diǎn)的年齡范圍為16周歲-60周歲。

二、設(shè)置最低繳存金額

新增“最低繳存金額不低于成都市人民政府公布的上一年度全市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以住房公積金最低繳存比例”的規(guī)定。調(diào)整后，靈活就業(yè)人員繳存的最低金額不低于成都市人民政府公布的上一年度全市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)（第二檔）乘以住房公積金最低繳存比例。

三、縮短提取資金存儲(chǔ)時(shí)間

將申請(qǐng)?zhí)崛〉睦U存資金存儲(chǔ)時(shí)間由“12個(gè)月（含）以上”調(diào)整為“6個(gè)月（含）以上”。調(diào)整后，靈活繳存資金存儲(chǔ)滿6個(gè)月便可申請(qǐng)購(gòu)房、還貸、租房等提取。

四、新增互認(rèn)互貸

明確“符合規(guī)定條件的異地靈活就業(yè)繳存人，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款”。調(diào)整后，在異地以靈活就業(yè)人員身份參加了公積金制度并來成都購(gòu)房的，滿足成都公積金中心貸款條件時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

五、優(yōu)化異地轉(zhuǎn)移接續(xù)

將異地轉(zhuǎn)入的靈活繳存資金“存儲(chǔ)時(shí)間從轉(zhuǎn)入時(shí)開始計(jì)算”調(diào)整為“申請(qǐng)?zhí)崛　①J款時(shí)的資金存儲(chǔ)時(shí)間由原繳存地時(shí)間和轉(zhuǎn)入地時(shí)間合并計(jì)算，享受補(bǔ)貼的資金存儲(chǔ)時(shí)間從轉(zhuǎn)入時(shí)開始計(jì)算”。調(diào)整后，靈活就業(yè)人員在異地繳存公積金并轉(zhuǎn)入到成都公積金中心的，其提取、貸款權(quán)益可合并計(jì)算；轉(zhuǎn)入到成都公積金中心存儲(chǔ)時(shí)間滿一年的資金，可按規(guī)定獲得繳存補(bǔ)貼。

二、太原：3月5日起，放寬“商轉(zhuǎn)公”消費(fèi)時(shí)間限制

2月2日，太原市公積金住房管理管理委員會(huì)發(fā)布通知，優(yōu)化調(diào)整該市住房公積金政策。通知于3月5日起實(shí)施。

政策原文：

https://zfgjj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20240202/30100698.html

通知中明確：

一、調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，調(diào)整為依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下在購(gòu)房地實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及在全國(guó)范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。

繳存職工家庭名下在購(gòu)房地有兩套及以上住房、在全國(guó)范圍內(nèi)有兩次及以上購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄、在購(gòu)房地有一套住房和在全國(guó)范圍內(nèi)有一次購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄的，不得發(fā)放貸款。

二、放寬申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制。

繳存職工于2024年3月1日以前通過商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購(gòu)買我市住房的，貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，符合我中心公積金其他貸款條件的，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款。

貸款擔(dān)保方式采用本套房產(chǎn)做抵押。

三、煙臺(tái)：2月1日起，個(gè)人住房貸款額度計(jì)算倍數(shù)增加！

政策原文：

https://gjj.yantai.gov.cn/attach/0/70e218880b04403bb7d1c313060af42e.pdf

通知中明確：

根據(jù)中心《關(guān)于調(diào)整煙合市住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的通知》(煙住貸[2021了1號(hào))中“在我市住房公積金個(gè)貨率小于或等于85%時(shí)，倍數(shù)按 30倍計(jì)算” 的規(guī)定，經(jīng)研究,決定自2024年2月1日超住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式中的“倍數(shù)”由20倍調(diào)整為30倍。

住房公積金個(gè)人住房貸款計(jì)算公式為：

貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額）X倍數(shù)

本次調(diào)整后，公式中的倍數(shù)按照“30”代入計(jì)算。

魚小保補(bǔ)充提醒：

2023年年初，煙臺(tái)將生育二、三孩職工家庭的改善型住房公積金貸款額度確定為最高額度70萬。

結(jié)合煙臺(tái)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》：首套房公積金貸款首付不低于20％；二套房公積金貸款首付不低于30％；擴(kuò)大至本人及配偶雙方父母；可提取公積金余額補(bǔ)充首付，且提取金額不影響貸款額度（新房）。